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Investir en SCPI : ce qu’il faut savoir pour 2024

Date de MAJ :

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5 min
Investir dans une SCPI : les bonnes pratiques à adopter en 2024

La pierre-papier séduit de plus en plus d’épargnants en quête de rendement et de diversification. Parmi les dispositifs de placement dans l’immobilier se trouve la SCPI. S’il est souvent intéressant avec des rendements palpables, c’est toutefois un dispositif qui évolue beaucoup. Quelles sont les tendances et les opportunités à saisir dans l’investissement en SCPI en 2024 ? On fait le point ici !

Table des matières

Un marché en pleine mutation

L’année 2023 a marqué un tournant pour les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). La hausse des taux d’intérêt et les incertitudes sur le marché de l’immobilier ont pesé sur l’investissement SCPI.

Cela a entraîné des baisses de prix de parts et une collecte en recul. Pour autant, le rendement moyen est resté stable autour de 4,5 %.

Cette situation offre de nouvelles opportunités pour 2024. Les SCPI les plus résilientes sortent renforcées de cette période, tandis que de nouveaux acteurs innovants émergent.

 

Quelles bonnes pratiques dans votre investissement en SCPI ?

 

Miser sur la diversification

Face aux mutations du marché, la diversification s’impose comme une stratégie gagnante. Privilégiez les SCPI paneuropéennes qui investissent dans différents pays et secteurs d’activité. Cette approche permet de mutualiser les risques et de saisir les meilleures opportunités sur le marché.

Certaines SCPI thématiques offrent également des perspectives intéressantes, notamment dans la santé, la logistique ou les énergies renouvelables. Ces secteurs porteurs devraient bien résister en cas de ralentissement économique et leur marché immobilier perdurer sans difficultés ni risques.

 

Se concentrer sur les fondamentaux pour bien investir sa SCPI

Plus que jamais, il est important d’analyser en profondeur les indicateurs clés avant d’investir en SCPI. Scrutez le taux d’occupation financier, le taux de recouvrement des loyers ou encore la valeur de reconstitution. Ces données reflètent la santé financière et la qualité de gestion d’une société civile immobilière.

Privilégiez les sociétés de gestion expérimentées qui ont fait leurs preuves sur le long terme. La transparence et la communication régulière avec les associés sont également des critères à prendre en compte.

 

Ne pas sous-estimer l’essor des SCPI responsables

La prise en compte des critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) s’impose progressivement dans l’univers des SCPI. Optez pour des véhicules de placement labellisés ISR ou classés Article 9 selon la réglementation européenne.

Ces SCPI sont mieux armées pour faire face aux évolutions réglementaires et répondre aux attentes des locataires. C’est certainement sur ces investissements collectifs et responsables que les rendements deviendront les meilleurs au fur et à mesure du temps. Anticipez-le dès maintenant.

 

Profiter des opportunités du marché

Paradoxalement, le contexte actuel offre des opportunités d’investissement attractives. Certaines SCPI de bureaux affichent des décotes intéressantes avec la conservation des fondamentaux solides. N’hésitez pas à aller à contre-courant avec des actifs de qualité dans des emplacements stratégiques.

Les jeunes SCPI en phase d’expansion méritent également votre attention. Elles bénéficient d’un timing favorable pour acquérir des actifs à des prix compétitifs, ce qui devrait se traduire par des rendements élevés à moyen terme.

 

Perspectives Conseils, votre partenaire immobilier

Perspectives Conseils est expert en gestion de patrimoine et plus particulièrement dans les sujets liés au patrimoine immobilier. Si vous avez la moindre question sur votre stratégie d’investissement, souhaiter échanger sur l’aspect juridique et financier de votre patrimoine, nous sommes à votre écoute !

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