Perspectives Conseils, c’est plus de 20 ans d’expertise dans la gestion de patrimoine et l’investissement locatif.
Partenaires des loueurs en meublé, nous mettons nos compétences au service de vos choix fiscaux, administratifs et comptables. Une vision stratégique pour faire de votre location en meublé un investissement, un vrai.
Faire appel à notre cabinet d’experts-comptables va au-delà d’une simple délégation de vos tâches de comptabilité. À vos côtés tout au long de l’année,
Dans le cadre d’une mission ponctuelle ou d’un accompagnement plus global, échangeons sur votre projet.
La location en meublé : un incontournable pour votre investissement immobilier
Contextualisons : aujourd’hui, la rente locative ne permet plus d’investir dans l’immobilier. N’ayons pas peur de parler de « racket fiscal » au vu des taxes concernant les revenus locatifs, comprises entre 47% et 75%.
C’est pourquoi tout investisseur, professionnel ou non, doit considérer la location en meublé comme l’unique moyen d’optimiser sa fiscalité immobilière, comme le démontre cette analyse comparative entre location nue et location meublée.
Cela dit, sans une action comptable, l’outil d’optimisation et d’amortissement qu’est la location meublée ne jouit pas de son pouvoir.
Perspectives Conseils transforme l’investissement en rentabilité et vous permet de visez juste.
Perspectives Conseils, partenaire des LMNP et LMP
Au service de tous les loueurs en meublé, notre cabinet Perspectives Conseils vous accompagne pour :
- Le choix du régime fiscal adapté à votre situation d’investisseur
- La gestion administrative, juridique, fiscale et comptable de votre activité
- Des conseils stratégiques et une sécurisation de vos futurs enjeux locatifs
Tissons une relation de partenaires à la hauteur de vos ambitions !
Accompagnement sur le choix de votre régime fiscal
Avant tout, nous vous accompagnons dans le montage complet de votre activité commerciale, en vue de vous faire profiter de tous les avantages fiscaux de la location en meublé.
Statut juridique de loueur en meublé non professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP), choix de votre imposition en micro-BIC ou régime réel… Nous veillons à vous faire prendre les meilleures décisions.
Profitez de toute la sérénité fiscale de la location meublée grâce à notre expert-comptable !
Gestion administrative, comptable et fiscale de votre activité
Nous prenons en main la gestion administrative, juridique, comptable et fiscale de votre activité de location en meublé.
Tenue de comptabilité, calcul de votre amortissement, télétransmission de votre déclaration fiscale, échanges réguliers sur l’évolution de votre situation… C’est simple, on s’occupe de tout !
Conseils stratégiques, optimisation et sécurisation
Devez-vous déclarer des cotisations sociales à l’URSSAF ? Comment préparer la transmission de votre héritage à vos enfants ? Que se passe-t-il en cas de divorce ?
Que se passe-t-il en cas de perte de votre emploi ou de votre départ à la retraite ? D’un basculement obligatoire du statut LMNP ou LMP ? Si vos revenus locatifs dépassent votre revenu d’activité ?
Nous répondons à toutes vos questions pour vous faire vivre plus sereinement le présent.
Nous vous apportons tous les conseils stratégiques. Nos anticipations garantissent la réussite de votre avenir.
Quelle est notre conception de la location meublée ?
La location en meublé est selon nous une véritable opportunité pour le propriétaire, grâce à une fiscalité faible voire nulle. Un avantage considérable comparé à la location nue, comme le démontre cet exemple.
Mais cette pépite fiscale doit servir la justice sociale : le gain fiscal doit permettre de toujours plus investir, et d’investir mieux.
Logements pour les moins favorisés, amélioration de la qualité de l’habitat des locataires, protection de l’environnement par des travaux d’isolation… Voilà notre éthique.
À chacun de se permettre de passer du pouvoir au faire !
Qui va vous accompagner pour votre lactivité de loueur en meublé ?
Didier Attard en personne, fondateur de Perspectives Conseils, expert-comptable et diplômé de l’AUREP en Gestion de patrimoine.
Son mot à dire :
« Dès mon stage d’expertise comptable, il y a maintenant 25 ans, j’ai eu l’occasion de travailler sur le sujet de la location meublée. Cette expérience s’est renforcée au fil des années et elle a été transmise à mes équipes. C’est un outil indispensable pour l’investissement immobilier. C’est la seule manière de pouvoir investir à ce jour pour les classes moyennes. C’est la seule façon d’investir dans l’immobilier sans se faire spolier par l’État pendant, lors de votre départ à la retraite ou lors de la transmission de votre patrimoine. L’obtention de mon DU de Gestion de Patrimoine de l’AUREP m’a fait que confirmer cette conviction. »
Combien va vous coûter l'expertise en location meublée ?
Combien Perspectives Conseils vous facturera sa prestation d’expertise en location en meublé ? Ce n’est pas le sujet. Elle est gratuite, ou presque, comme le prouve cette démonstration.
Economiser 200 € par an pour les conseils d’un expert-comptable n’est rien par rapport aux enjeux d’une bonne stratégie et d’un bon suivi.
Votre préoccupation doit selon nous être ailleurs. Dans un environnement, qui peut être délicat et anxiogène, qui sera me rassurer ? M’accompagner avec expertise ? Suivre mon dossier avec stabilité et professionnalisme ? Qui sera me faire profiter de son expérience ?
Avec un brin d’humour, bien évidemment : Perspectives Conseils !
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Location nue, meublée ou Loc’avantages ? Comparatif et exemple
